Pred­u­zet­nik Zo­ran Ko­va­če­vić iz Bu­dve op­tu­žio je Vla­di­mi­ra i Vi­da Mi­tro­vi­ća da su mi­mo nje­go­vog zna­nja pro­da­li atrak­tiv­nu par­ce­lu u bli­zi­ni Sve­tog Ste­fa­na, na ko­joj, ka­ko tvr­di, dr­ži po­zna­ti ugo­sti­telj­ski obje­kat vi­še od 20 go­di­na. Vla­di­mir Vla­do Mi­tro­vić, funk­ci­o­ner i od­bor­nik DPS-a u par­la­men­tu Bu­dve, a ne­ka­da­šnji mi­ni­star tu­ri­zma, od­ba­cio je op­tu­žbe Ko­va­če­vi­ća, na­vo­de­ći da je kao is­klju­či­vi vla­snik imo­vi­ne mo­gao ne­sme­ta­no njom da ras­po­la­že. Po ugo­vo­ru o ku­po­pro­da­ji, ko­ji je za­klju­čen 30. av­gu­sta 2013.go­di­ne, Mi­tro­vi­ći su fir­mi Mon­te Co iz Bu­dve pro­da­li ze­mlji­šte za 600.000 eura, ili, ka­ko se pre­ci­zi­ra, za 350 eura po me­tru kva­drat­nom.
Zo­ran Ko­va­če­vić na­vo­di da bi bu­dvan­ska Ko­mu­nal­na po­li­ci­ja u po­ne­dje­ljak tre­ba­lo da sru­ši nje­gov ugo­sti­telj­ski obje­kat, i po­ru­ču­je da po svoj pri­li­ci po­sto­ji sum­nji­va spre­ga iz­me­đu kup­ca imo­vi­ne, pro­da­va­ca i od­re­đe­nih dje­lo­va op­štin­skih i dr­žav­nih or­ga­na. On na­gla­ša­va da su dr­žav­ni or­ga­ni go­di­na­ma bi­li za­tr­pa­ni pri­ja­va­ma za na­vod­ne ne­pra­vil­no­sti u po­slo­va­nju nje­go­vog ugo­sti­telj­skog objek­ta, iako se ra­di­lo o kon­struk­ci­ja­ma.
Pre­ma tvrd­nji Ko­va­če­vi­ća, ugo­sti­telj­ski obje­kat „Zof”, ko­ji se na­la­zi ne­po­sred­no po­red pla­že Ka­me­no­vo, vi­še od dvi­je de­ce­ni­je ne­sme­ta­no ra­di i do­bi­ja do­zvo­le od JP Mor­sko do­bro.
Ka­ko je is­ta­kao u iz­ja­vi za „Dan”, spor­na par­ce­la je ka­ta­star­ske ozna­ke 340/5 KO Sve­ti Ste­fan. Ne­ko­li­ko bit­nih okol­no­sti, ob­ja­šnja­va Ko­va­če­vić, do­ve­le su do to­ga da je imo­vi­na na ko­joj je imao ugo­sti­telj­ski obje­kat sa­da vla­sni­štvo dru­gog prav­nog li­ca, a obje­kat tre­ba da bu­de po­ru­šen. On je na­ja­vio da će tu­ži­ti sve ko­ji su od­go­vor­ni za gu­bi­tak nje­go­ve imo­vi­ne.
– Pod­nio sam tu­žbu Osnov­nom su­du u Ko­to­ru ko­jom tra­žim da se utvr­di da sam ste­kao pra­vo svo­ji­ne po osno­vu odr­ža­ja, jer imam dr­ža­vi­nu (fak­tič­ki dr­žim ne­po­kret­nost) vi­še od 20 go­di­na. Iako se ra­di o objek­tu od tvr­de grad­nje, od osni­va­nja JP Mor­sko do­bro pa sve do 2016. go­di­ne, to jav­no pred­u­ze­će mi je iz­da­va­lo go­di­šnje do­zvo­le za po­sta­vlja­nje pri­vre­me­nog objek­ta i za to sam pla­ćao na­kna­du – re­kao je Ko­va­če­vić.
Ka­ko je po­ja­snio, sve što se na­la­zi is­pred objek­ta pre­ma mo­ru ne­kad je bi­lo ši­ro­ki
do­nji sliv po­to­ka Vri­je­šni­ca i tu je po­tok go­di­na­ma na­no­sio ot­pad i šut i sve je to oči­stio, pod­zi­dao i ure­dio.
– Isto­vre­me­no sam vo­dio ra­ču­na da ko­ri­stim pri­rod­ne ma­te­ri­ja­le ka­ko bi se oču­vao am­bi­jen­tal­ni iz­gled. U pla­nu pri­vre­me­nih obje­ka­ta u zo­ni mor­skog do­bra od 2016. do 2018. go­di­ne, ko­ji je do­ni­je­lo Mi­ni­star­stvo odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, moj obje­kat je obri­san – re­kao je Ko­va­če­vić.
On je na­gla­sio da su se Mi­tro­vi­ći, Vla­di­mir i Vi­do, uknji­ži­li na pred­met­no ze­mlji­šte na osno­vu za­pi­sni­ka ko­mi­si­je za iz­la­ga­nje.
– Da­kle, sa­mo po ka­zi­va­nju da su vla­sni­ci, bez ika­kvog pa­pi­ra ko­ji po­tvr­đu­je prav­ni osnov za uknji­žbu. Po­seb­no je in­di­ka­tiv­no da se ru­še­nje spro­vo­di ubr­za­no. Na­rav­no, ka­ko bi sti­gli da po­ru­še obje­kat pri­je ne­go što bu­de pro­mi­je­nje­na lo­kal­na vlast – upo­zo­rio je Ko­va­če­vić, is­ti­ču­ći da Mi­tro­vi­ći mo­ra­ju sno­si­ti sve po­sle­di­ce zbog po­stu­pa­nja.
U tu­žbi ko­ju je pod­nio ko­tor­skom su­du pro­tiv sa­da­šnjeg vla­sni­ka, bu­dvan­ske fir­me Mon­te Co, Ko­va­če­vić je kon­sta­to­vao da je par­ce­lu ku­pio 1994. go­di­ne, na osno­vu ta­da usme­nog ugo­vo­ra sa Ra­di­vo­jem Ka­ža­ne­grom, i da je sve ured­no pla­će­no. Na­vo­di da zbog ne­po­zna­va­nja pro­pi­sa, a i dr­že­ći da je ne­po­treb­no, u tom tre­nut­ku ni­je pro­vje­ra­vao ze­mlji­šne knji­ge, ni­ti je za­klju­čio pi­sa­ni ugo­vor o ku­po­pro­da­ji. Ko­va­če­vi­će­vom tu­žbom se pre­ci­zi­ra da je od 1994. do 2016. go­di­ne na pred­met­nom ze­mlji­štu imao mir­nu dr­ža­vi­nu.
– Ni to­kom ci­je­log ovog pe­ri­o­da, pa čak ni ka­da je zbog eks­pan­zi­je u gra­đe­vi­nar­stvu i tu­ri­zmu ova lo­ka­ci­ja po­sta­la pri­vlač­na za raz­ne in­te­re­se, ni­jed­no li­ce tu­ži­o­cu ni­je tvr­di­lo da je ono vla­snik pred­met­nog ze­mlji­šta, ni­ti je bi­lo ko ika­da ustao sa tu­žbom pre­ma tu­ži­o­cu zbog svo­jin­skih ili dru­gih pre­ten­zi­ja – na­veo je u tu­žbi Ko­va­če­vić.
Pre­ma tek­stu tog do­ku­men­ta, tek po­čet­kom ove go­di­ne Ko­va­če­vić je sa­znao da se tu­že­ni, to jest fir­ma Mon­te Co, upi­sao na ka­ta­star­skoj par­ce­li 340/5 KO Sve­ti Ste­fan.
– Tre­ba na­po­me­nu­ti i to da tu­ži­o­ca ni­ka­da ni­je kon­tak­ti­rao ne­ki pred­stav­nik tu­že­nog kao prav­nog li­ca. Tu­ži­lac je za ovaj upis sa­znao ta­ko što je oba­vi­je­šte­no od ra­znih in­spek­cij­skih slu­žbi da li­ca ko­ja su sa tu­že­nim za­klju­či­la sud­sko po­rav­na­nje ve­za­no za pred­met­no ze­mlji­šte kon­stant­no pri­ja­vlju­ju obje­kat u ko­jem tu­ži­lac vr­ši ugo­sti­telj­sku dje­lat­nost zbog na­vod­nih ne­pra­vil­no­sti u po­slo­va­nju – na­vo­di se u tek­stu tu­žbe ko­ju je su pre­dao Ko­va­če­vić
Ta­ko je, ka­ko se na­vo­di, tu­ži­lac sa­znao do su stvar­ni raz­log za ove pri­ja­ve u stva­ri svo­jin­ske pre­ten­zi­je.
– Tek na­kon to­ga tu­ži­lac je an­ga­žo­vao advo­ka­ta i ta­ko utvr­dio da je na pred­met­nom ze­mlji­štu kao vla­snik upi­san tu­že­ni. Za­kon­skim od­re­đe­njem in­sti­tu­ta – od­ra­žaj pod­ra­zu­mi­je­va da se pra­vo svo­ji­ne sti­če po sa­mom za­ko­nu, a da se par­nič­ni po­stu­pak po­kre­će ra­di de­kla­ra­ci­je ovog pra­va, pa iz tog raz­lo­ga pred­la­že da sud do­ne­se pre­su­du da je tu­ži­lac ima­lac svo­ji­ne na di­je­lu ka­ta­star­ske par­ce­le 340/5 KO Sve­ti Ste­fan – na­vo­di se u tek­stu tu­žbe.
M.V.


Mi­tro­vić: Bio sam vla­snik i imam svu do­ku­men­ta­ci­ju

U iz­ja­vi za „Dan” Vla­di­mir Mi­tro­vić je od­ba­cio Ko­va­če­vi­će­ve op­tu­žbe, tvr­de­ći da se ra­di o iz­mi­šljo­ti­na­ma i pod­me­ta­nji­ma. Na­ja­vio je da će pro­tiv Zo­ra­na Ko­va­če­vi­ća pod­ni­je­ti tu­žbu, kao i pro­tiv svih dru­gih ko­ji ugro­ža­va­ju nje­go­ve in­te­re­se.
– Je­di­ni vla­snik pred­met­nog ze­mlji­šta bio sam ja, i ni­ko dru­gi. On je ta­mo imao ugo­sti­telj­ski obje­kat jer sam mu ja do­zvo­lio ta­ko ne­što. Pre­ma to­me, ne­ma go­vo­ra da sam pro­dao bi­lo šta tu­đe, pro­dao sam sa­mo imo­vi­nu ko­ja pri­pa­da me­ni i ro­đa­ci­ma. Sve dru­go su, vje­ruj­te, ob­ma­ne i ne­i­sti­ne – re­kao je Mi­tro­vić.
On je ka­zao da sa­ma pri­ča da je ne­ko mo­gao da ku­pi tu imo­vi­nu 90-ih go­di­na, a da se ne upi­še kao vla­snik i ni­ka­da ne pro­vje­ri na ko­ga se vo­di, do­volj­no go­vo­ri ko­li­ko su Ko­va­če­vi­će­ve pri­če ozbilj­ne.
– Za­šti­tu svo­jih in­te­re­sa po­tra­ži­ću pred nad­le­žnim su­dom. O vla­sni­štvu po­sje­du­jem svu do­ku­men­ta­ci­ju, po­seb­no što smo vla­sni­ci pred­met­nog ze­mlji­šta još od 1952. go­di­ne. Da­kle, Ko­va­če­vi­će­vi na­vo­di su is­kon­stru­i­sa­ni – re­kao je Mi­tro­vić.


Ne­u­te­me­lje­ni na­vo­di

Prav­ni za­stup­nik bu­dvan­ske fir­me Mon­te Co Jo­vo Vuk­sa­no­vić re­kao je si­noć za „Dan” da su na­vo­di Zo­ra­na Ko­va­če­vi­ća ne­u­te­me­lje­ni, i da je ta kom­pa­ni­ja is­klju­či­vi vla­snik imo­vi­ne kod pla­že Ka­me­no­vo. On je re­kao da ne sto­ji prav­ni osnov na ko­ji se Ko­va­če­vić po­zi­va u tu­žbi, i da dr­žav­nim or­ga­ni­ma pro­sto ne pre­o­sta­je ni­šta dru­go sem da kon­sta­tu­ju da je fir­ma Mon­te Co je­di­ni vla­snik na pred­met­nom zem­ljštu.
– Mi po­sje­du­je­mo sva do­ku­men­ta­ci­ju, od osno­va sti­ca­nja do ku­po­pro­daj­nog ugo­vo­ra i sve je la­ko pro­vje­ri­ti. Sprem­ni smo da do­ku­men­ta­ci­ju ustu­pi­mo sva­ko­me ko­ga to za­ni­ma, jer za­i­sta ne­ma ni go­vo­ra da je bi­lo šta ura­đe­no mi­mo za­ko­na – na­veo je Vuk­sa­no­vić.